В соответствии с пунктом статьи 6 Закона Республики Казахстан "О местном государственном управлении в Республике Казахстан"
Костанайской областной маслихат РЕШИЛ:
1. Утвердить региональную программу "Развитие жилищного строительства в Костанайской области на 2005-2007 годы".
2. Контроль за исполнением программы возложить на постоянную комиссию областного маслихата по вопросам экономики, управления и самоуправления.
3. Отменить решение Костанайского областного маслихата от 27 мая 2004 года N 80 "Об утверждении региональной программы "Развитие жилищного строительства в Костанайской области на 2005-2007 годы".
Председатель внеочередной сессии
Костанайского областного маслихата
Секретарь Костанайского
областного маслихата
Утверждена
решением Костанайского
областного маслихата
от 24»июня 2004 года N 99
Региональная программа
развития жилищного строительства
в Костанайской области на 2005-2007 годы
Костанай, 2004 г.
Содержание
|
1. Паспорт Программы |
|
2. Введение |
|
3. Анализ современного состояния жилищного строительства |
|
4. Цель и задачи Программы |
|
5. Основные направления и механизм реализации Программы |
|
6. Необходимые ресурсы и источники их финансирования |
|
7. Ожидаемый результат от реализации Программы |
|
8. План мероприятий по реализации Программы |
|
8.1. План ввода жилой площади в городах и районах по Программе |
|
8.2. План ввода жилой площади по источникам финансирования Программы |
|
8.3. План строительства инженерных коммуникаций, дорог и улиц в городах и районах по Программе |
|
8.4. План развития производства строительных материалов по Программе |
1. Паспорт Программы
|
Наименование Программы |
Региональная программа развития жилищного строительства в Костанайской области на 2005-2007 годы |
|
Основание для разработки |
Послание Президента народу Казахстана от 19 марта 2004 года "К конкурентоспособному Казахстану, конкурентоспособной экономике, конкурентоспособной нации". |
|
Разработчики |
Государственное учреждение "Департамент энергетики, промышленности и строительства Костанайской области" |
|
Цель |
Комплексное решение проблем развития жилищного строительства, обеспечивающих доступность жилья широким слоям населения |
|
Задачи |
Содействие ускоренному развитию жилищного строительства; развитие эффективных механизмов финансирования жилищного строительства, в том числе через ипотечное кредитование и систему жилищных строительных сбережений; строительство государственного коммунального жилья, предназначенного для предоставления отдельным категориям граждан, установленных законодательством; привлечение частных инвестиций в жилищное строительство и стимулирование развития индивидуального жилищного строительства; формирование эффективного рынка строительной индустрии; усиление ответственности акимов городов, районов области за реализацией Программы. |
|
Сроки реализации |
2005-2007 годы |
|
Необходимые ресурсы и источники финансирования |
На реализацию Программы в 2005-2007 годы будут использованы средства государства, граждан, юридических лиц, кредиты банка. |
|
Ожидаемые результаты |
В результате реализации Программы: при ежегодных темпах роста строительства жилья за три года будет введено 418100 квадратных метров (далее кв.м) общей площади жилья в том числе коммунального жилья 24000 кв.м; улучшится комфортность жилищного фонда; улучшится архитектурный облик городов и других населенных пунктов; дальнейшее развитие получит первичный рынок жилья и оживление инвестиционного процесса; снизится объем импорта строительной продукции; повысится эффективность инвестиционных вложений и оптимизация расходования финансовых средств через систему новых казахстанских сметных нормативов; увеличится сбор налогов в бюджет от строительной деятельности, налогов на недвижимость, подоходных налогов с работников строительной отрасли; |
2. Введение
Настоящая Программа разработана в целях обеспечения населения жильем, развития ипотечного кредитования в Костанайской области при содействии государства.
Жилищное строительство признано одним из приоритетных направлений стратегии развития Казахстана до 2030 года. В рыночной экономике жилье является наиболее представительным индикатором социального и экономического роста, отражающим динамику развития экономики.
Основными направлениями Региональной программы развития жилищного строительства в Костанайской области на 2005-2007 годы (далее-Программа) являются обеспечение устойчивого темпа роста жилищного строительства, доступного для широких слоев населения через удешевление его стоимости, развитие систем ипотечного кредитования и жилстройсбережений, строительство коммунального жилья для социально незащищенных категорий граждан.
3. Анализ современного состояния жилищного строительства
3.1 Жилищное строительство
В Костанайской области жилищный сектор перешел на рыночные отношения и главной целью жилищной политики является создание условий для перехода на приобретение и строительство жилья населением посредством ипотечного кредитования.
Радикальные изменения произошли в системе финансирования жилищного строительства, основную роль стали играть частные и индивидуальные застройщики.
По состоянию на 1 января 2004 года общая площадь жилищного фонда Костанайской области составляет 15559,2 миллион квадратных метров (далее млн.кв.м), в том числе в городах - 9354,65 млн.кв.м, в сельской местности - 6204,55 млн. кв. м. Число граждан нуждающихся в получении жилища на 1 января 2004 года составляет - 7585 семей, из них в городах 4741 семья.
На долю многоквартирных жилых домов приходится 5878,66 млн.кв. м, или 38 процентов (далее %), на долю индивидуальных жилых домов - 9680,52 млн. кв.метров, или 52 %. Более 97,7 % жилищного фонда Костанайской области находится в частной собственности (15209,9 млн.кв. м) и 2,3% - в государственной собственности (349,3 млн. кв.м).
При существующей социальной норме обеспеченности жильем 1 жителя в размере 18 кв.м, к концу 2003 года в среднем по области на 1 жителя приходилось 16,9 кв. м, в том числе в городах - 18,8 кв. м, в сельской местности - 14,7 кв.м.
За период 2000-2003 годы в области сдано в эксплуатацию 123 тысячи квадратных метров (далее тыс.кв.м) общей площади жилья, из них 3 тыс.кв.м за счет государственных средств. В 2000 году на 1000 человек введено в действие жилья 31,0 кв.м, а в 2003 году - 34,6 кв. м.
Государство перестало быть основным участником в жилищном строительстве. В 2003 году за счет средств граждан, предприятий и организаций сдано в эксплуатацию 100 процентов общей площади построенного жилья.
3.2 Ипотечное кредитование
Ипотечное кредитование - один из способов привлечения инвестиций в жилищную сферу. Ипотека позволяет согласовать интересы населения - в улучшении жилищных условий, банков - в эффективной и прибыльной работе, строительного комплекса - в ритмичной загрузке производства, и государства, заинтересованного в экономическом росте, которому будет способствовать широкое распространение ипотечного кредитования населения.
В настоящее время банками второго уровня проводится активная политика по предоставлению гражданам ипотечных кредитов. Свою активность на данном рынке услуг в области банки начали в 1998 году. Первоначальные ставки вознаграждения по ипотечным кредитам составляли порядка 20% годовых, размер первоначального взноса составлял около 40-50 %, кредит предоставлялся на срок не более 5-10 лет.
С развитием ипотечного кредитования в стране подверглись изменению в сторону уменьшения основные критерии ипотечного кредитования. Так, начиная с 2003 года, ставки вознаграждения в банках второго уровня составляют порядка 12-15% годовых, размер первоначального взноса 20% годовых, срок кредита составил 20 лет.
Однако, даже при таком развитии системы ипотечного кредитования, данный вид услуг в настоящее время доступен лишь небольшой категории граждан Костанайской области. Одной из основных причин является отсутствие достаточных средств у населения для оплаты вознаграждения и первоначального взноса. Филиалы банков второго уровня: "Банк Каспийский", "Банк ЦентрКредит", "Алмаатинский торгово-финансовый Банк", "Нурбанк", "Наурыз Банк Казахстан", "Цеснабанк" на территории области осуществляют свою деятельность по представлению ипотечных кредитов населению для жилищного строительства: в 2003 году - 493 заемщикам на сумму 394 миллион тенге (далее млн.тенге), в 2004 году - 500 заемщикам (ожидаемое).
3.3. Система жилищных сбережений
Система жилищных строительных сбережений представляет собой механизм финансирования жилья, основанный на накоплении индивидуальных сбережений (в настоящее время не менее 50% от стоимости жилья) в целях получения займа для улучшения жилищных условий на территории Республики Казахстан. В Костанайской области данная система кредитования пока не распространилась.
3.4. Состояние индивидуального жилищного строительства
За 2000-2002 годы за счет средств населения и предприятий в области построено 120 тыс. кв. м жилья, или 97,4 процентов от общего объема введенных в эксплуатацию жилых домов, в 2003 году - 100 процентов.
Объем индивидуального жилищного строительства возрос за последние четыре года на 13%, Указанное свидетельствует о наличии у некоторой части населения накоплений для строительства жилья.
Развитие индивидуального жилищного строительства в области идет неравномерно. Если от общей площади 33,7 тыс. кв.м жилья, построенного населением в 2003 году, наибольшую долю занимают города Костанай (13023 кв.м), Рудный (10685) и районы Костанайский (3466), Житикаринский (2684), Карабалыкский (1358), то в остальных городах и районах жилье не строится.
3.5. Анализ стоимости жилья
По данным средняя стоимость строительства жилья в Костанайской области колеблется 300 до 410 долларов США за квадратный метр, на вторичном рынке стоимость жилья в городах области составляет от 150 до 250 долларов США за квадратный метр.
Для снижения стоимости строительства жилья необходим переход к современным эффективным и энергосберегающим архитектурно-строительным решениям.
Существующая практика возложения затрат на застройщика жилых домов, связанных со строительством магистральных и внутриквартальных инженерных сетей, иных объектов инженерной (коммунальной) инфраструктуры повышает стоимость одного квадратного метра строящегося жилья, и в большинстве случаев приводит к тому, что вводимые жилые дома подключаются по временной схеме к инженерным коммуникациям, а благоустройство улиц вообще не ведется.
3.6. Состояние отрасли производства строительных материалов
Современные требования к качеству строительства жилых домов предопределяют применение новых и эффективных строительных материалов, соответствующих мировым стандартам.
Область располагает необходимыми сырьевыми ресурсами, производственными мощностями, рабочими и инженерными кадрами для обеспечения потребностей экономики в основных строительных материалах, изделиях и конструкциях (бетон и железобетон, кирпич, столярные изделия, пигменты и краски, обои).
Однако, в области отсутствуют предприятия по выпуску стекла, конструкций из алюминиевых сплавов, композитных и других материалов, заменяющих древесину и металл. Отсутствует производство эффективных теплоизоляционных материалов и изделий из них.
Диспропорция в размещении производств на территории области, недостаточность инвестиций для развития импортозаменяющих и экспортоориентированных производств являются отраслевыми проблемами.
4. Цель и задачи Программы
Основной целью Программы является комплексное решение проблем развития жилищного строительства, обеспечивающих доступность жилья широким слоям населения.
Для достижения цели намечается решение следующих задач:
развитие механизмов финансирования жилищного строительства, в том числе через ипотечное кредитование и систему жилищных строительных сбережений;
строительство государственного коммунального жилья, предназначенного для предоставления отдельным категориям граждан, установленных законодательством;
привлечение частных инвестиций в жилищное строительство и стимулирование развития индивидуального жилищного строительства;
формирование эффективного рынка строительной индустрии;
усиление ответственности акимов районов и городов за развитие региональных аспектов Программы.
5. Основные направления и механизм реализации Программы
Реализация Программы будет осуществляться по следующим направлениям:
стимулирование
совершенствование системы ипотечного кредитования;
развитие системы строительных сбережений;
развитие индивидуального жилищного строительства;
строительство жилья за счет привлечения инвестиций частного капитала;
строительство жилья с участием государственных инвестиций (с использованием механизма ипотечного кредитования и системы жилстройсбережений);
снижение стоимости 1 квадратного метра жилья;
дальнейшее развитие производства эффективных строительных материалов и внедрение новых технологий.
5.1. Стимулирование предложения строительства жилья
В целях реализации Региональной Программы в области будут созданы условия для обеспечения населения жильем посредством строительства недорогого и доступного жилья для среднего класса стоимостью не превышающей 350 долларов США за один квадратный метр.
Доступное жилье будет строиться по типовым проектам, и иметь определенные технические и ценовые параметры, в том числе :
средняя площадь трехкомнатной квартиры - 80 кв.м;
стоимость кв.м - не более 350 долларов США.
Доступное жилье будет строиться за счет государственных средств. При этом выкуп такого жилья населением будет осуществляться посредством ипотечного кредитования или кредитов жилищных строительных сберегательных банков, а также за счет средств граждан.
Для обеспечения строительства указанного жилья будут разработаны меры, направленные на снижение стоимости строительства жилья.
5.2. Совершенствование системы ипотечного кредитования
Основными задачами развития системы ипотечного кредитования будут являться:
снижение ставки по ипотечным кредитам;
выпуск долгосрочных государственных ценных бумаг;
развитие системы гарантирования ипотечных кредитов;
внесение изменений в действующее законодательство, возможности принятия в качестве залогового обеспечения по ипотеке строящегося жилья, что позволит приобретать населению новое недорогое жилье на стадии строительства через ипотеку;
внесение изменений в действующее законодательство, закрепление возможности предоставления ипотечных кредитов с обременением на их досрочное погашение в течение первых трех лет.
5.3. Развитие системы жилищных строительных сбережений
Одним из важных направлений развития долгосрочного развития жилищного финансирования является система жилищных строительных сбережений.
В соответствии с действующим законодательством, участники системы строительных сбережений смогут приобрести жилье не ранее, чем через три года после начала осуществления вкладов, Поэтому основной контингент участников жилищных строительных сбережений будет формировать платежеспособный спрос на рынке жилья уже после завершения Программы.
5.4. Кредитование
Этап 1. Подготовительный
Подготовительный этап включает комплекс мероприятий для обеспечения готовности к началу строительства жилья в 2005-2007 годах, в том числе разработка генеральных планов застройки городов и районов с учетом планируемого жилья.
В связи с этим:
выделяются земельные участки под планируемую застройку в рамках разрабатываемых генеральных планов. При этом критериями выбора являются наличие сетей и коммуникаций инженерного и внутригородского транспортного обеспечения, школ, детских садов, магазинов, аптек и других объектов инфраструктуры;
осуществлен выбор параметров архитектурно-планировочного задания, с учетом региональных особенностей и перспективами развития стройиндустрии;
за счет средств государственного бюджета будут проведены работы по строительству новых и/или увеличению (реконструкции) мощности действующих магистральных инженерно-коммуникационных и внутриквартальных сетей, улиц и дорог;
будут проведены конкурсные процедуры по разработке проектно-сметной документации по строительству жилья в 2005-2007 годах;
осуществлен выбор подрядной организации, осуществляющей строительство жилья по утвержденному проекту в соответствии с Законом Республики Казахстан "О государственных закупках".
Этапы 2,3. 2005-2007 годы Строительство жилья и его реализация
В установленном порядке за период 2005-2007 годы выделяются кредиты из республиканского бюджета.
Возврат средств осуществляется в соответствии с кредитным Соглашением.
Для координации деятельности участников строительства создается областная межведомственная комиссия.
Приемка доступного жилья после завершения строительства осуществляется в порядке установленном законодательством.
Построенное жилье будет реализовываться населению в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.
5.5. Развитие индивидуального жилищного строительства
Для дальнейшего развития индивидуального жилищного строительства предусматривается осуществить следующие меры:
применение приемлемых условий систем ипотечного кредитования,
прогрессивных технологий и архитектурно-строительных решений;
использование в жилищном строительстве экологически чистых материалов отвечающих по номенклатуре и ассортименту платежеспособному спросу населения;
отвод земельных участков под строительство домов предусматривать вблизи инженерных сетей и на территориях не занятых строениями и коммуникациями;
строительство новых и/или увеличение (реконструкция) мощности действующих магистральных инженерно-коммуникационных и внутриквартальных сетей, улиц и дорог за счет средств бюджета.
5.6. Строительство жилья за счет государственных инвестиций
или с их участием
Решение жилищных проблем отдельных категорий граждан, перед которыми государство имеет определенные обязательства, является прерогативой местных исполнительных органов. На этой основе осуществляется предоставление государственного коммунального жилья социально защищаемым гражданам без права приватизации.
5.7. Дальнейшее развитие производства
эффективных строительных материалов и внедрение новых технологий
Для дальнейшего развития производства строительных материалов и внедрения новых технологий необходимо принять следующие меры:
расширить применение эффективных систем отопления, приборов автоматического регулирования и учета, новых видов материалов для трубопроводов, позволяющих снизить потери теплоносителя при транспортировке, также увеличить срок эксплуатации;
содействовать применению прогрессивных материалов (ячеистый бетон, полистиролбетон, мелкоштучные блоки) для строительства индивидуальных жилых домов;
в целях повышения производительности труда, снижения трудоемкости и себестоимости строительных работ увеличить применение современных способов сухого»строительства.
5.8. Снижение стоимости строительства 1 квадратного метра жилья
Для обеспечения доступности построенных жилищ для более широкого круга населения предусматриваются меры, направленные на снижение стоимости строительства жилья.
Необходим переход к современным эффективным и энергосберегающим архитектурно-планировочным решениям. В этой связи требуется определить наиболее оптимальную этажность для строительства экономичных жилых домов, иные методы рациональных объемно-планировочных, конструктивных и инженерных решений, а также место расположения жилых кварталов(домов) в в системе городской застройки.
Исключить затраты застройщиков жилых домов, связанных с долевым участием в развитии городских энергоисточников.
В целях стимулирования строительства жилья на селе будут реализовываться плановые мероприятия по строительству и восстановлению инженерных сетей в перспективных сельских населенных пунктах.
5.9. Механизм реализации программы
Региональная Программа жилищного строительства будет осуществляться согласно плана мероприятий.
В плане мероприятий обозначены конкретные исполнители и сроки реализации, а также предполагаемые объемы и источники финансирования по годам.
Комплексность мероприятий позволит концентрировать возможности местных исполнительных органов по обеспечению согласованных действий по всем направлениям развития жилищного строительства и жилищно-коммунальной сферы области.
Акиматом области будет осуществляться постоянная оценка эффективности реализации Программы посредством контроля за ходом исполнения мероприятий.
6. Необходимые ресурсы и источники финансирования
Потребность затрат составит:
Всего 23117,1 млн.тенге, в том числе:
на проектирование и строительство 418,1 тысячи квадратных метров жилья потребуется около 20477 млн.тенге в том числе:
1181,25 миллионов тенге на проектирование и строительство 27,9 тысяч квадратных метров коммунального жилья для социально защищаемых слоев населения за счет целевого трансферта выделяемого из республиканского бюджета;
3165,9 миллионов тенге на проектирование и строительство 65,1 тысячи квадратных метров жилья по ипотеке за счет возвратного беспроцентного кредита выделяемого из республиканского бюджета сроком на три года;
16129,8 миллионов тенге на проектирование и строительство жилья за счет средств физических, юридических лиц, кредитов банка;
- на разработку генеральных планов, проектирование и строительство инженерных коммуникаций, благоустройство улиц в местах компактной застройки территории необходимо около 3500 млн.тенге, намечается выделить на эти цели из местного бюджета. <*>
Сноска. В разделе 6 внесены изменения - решением Костанайского областного Маслихата от 8 апреля 2005 года N 177.
7. Ожидаемый результат от реализации Программы
Ввод жилья составит в 2005 году - 104200 кв.м, в 2006 году - 139000 кв. м, 2007 году - 175000 кв. м общей площади.
За эти годы ожидается по всем источникам финансирования обеспечить жильем 4500 семей.
В результате реализации Программы:
за три года будет построено более 418,2 тыс.кв.м общей площади жилья;
повысится безопасность проживания граждан в жилище;
улучшится комфортность жилищного фонда;
улучшится архитектурный облик городов и сельских населенных пунктов;
дальнейшее развитие получит первичный рынок жилья и оживление инвестиционного процесса;
увеличится сбор налогов в бюджет от строительной деятельности, налогов на недвижимость;
ожидается мультипликативный эффект в смежных отраслях за счет увеличения выпуска продукции промышленности строительных материалов, а также предметов обустройства нового дома. <*>
Сноска. В раздел 7 внесены изменения - решение Костанайского областного Маслихата от 8 апреля 2005 года N 177.
8. План мероприятий по реализации Программы <*>
Сноска. Раздел 8 изложен в новой редакции - решение Костанайского областного Маслихата от 8 апреля 2005 года N 177.
|
№п/п |
Мероприятие |
Форма завершения |
Ответственные за исполнение |
Срок исполнения |
Предполагаемые расходы (миллион тенге) |
Источники финансирования |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1 |
Разработка генеральных планов застройки городов и районных центров |
Акт выполненных работ |
Департамент архитектуры, градостроительства и строительства Костанайской области, |
2005-2007 годы |
194,025 |
Местный бюджет |
|
2 |
Выделение земельных участков под планируемую будущую застройку в рамках разрабатываемых генеральных планов с учетом привязки к сети инженерных коммуникаций |
Решение |
Акимы городов и районов |
2004-2007 годы |
Расходы не предполагаются |
|
|
3 |
Строительство коммунального жилья за счет трансферта |
Акт выполненных работ |
Департамент архитектуры, градостроительства и строительства Костанайской области, |
2004-2007 годы |
1181,25 |
Республиканский бюджет |
|
4 |
Активизация разъяснительной работы среди населения по системам ипотечного кредитования и жилищных строительных сбережений на строительство жилья |
Рекомендации, постоянный контроль |
Департамент финансов Костанайской области, |
Постоянно |
Расходы не предполагаются |
|
|
5 |
Строительство жилья по ипотечной системе кредитования за счет средств выделяемых из республиканского бюджета |
Акт выполненных работ |
Департамент архитектуры, градостроительства и строительства Костанайской области, |
2004-2007 годы |
3165,9 |
Республиканский бюджет |
|
6 |
Расширение использования в жилищном строительстве местных строительных материалов и конструкций производимых предприятиями области в целях удешевления строительства |
Рекомендации, постоянный контроль |
Департамент архитектуры, градостроительства и строительства Костанайской области, акимы городов и районов |
Постоянно |
Расходы не предполагаются |
|
|
7 |
Развитие строительной индустрии для обеспечения потребности жилищного строительства |
Рекомендации, постоянный контроль |
Департамент архитектуры, градостроительства и строительства Костанайской области, акимы городов и районов |
Постоянно |
Расходы не предполагаются |
|
|
8 |
Увеличение мощности местных строительных предприятий и организаций |
Рекомендации, постоянный контроль |
Департамент архитектуры, градостроительства и строительства Костанайской области, |
Постоянно |
Расходы не предполагаются |
|
|
9 |
Привлечение в жилищное строительство студенческих строительных отрядов |
Постоянный контроль |
Департамент внутренней политики Костанайской области, |
2005-2007 годы |
Расходы не предполагаются |
|
|
10 |
Строительство инженерных коммуникаций в целях активизации жилищного строительства и комплексного ввода в эксплуатацию благоустроенных кварталов и микрорайонов |
Акт выполненных работ |
Департамент архитектуры, градостроительства и строительства Костанайской области, |
2005-2007 годы |
1181,355 |
Местный бюджет |
|
|
Всего по области |
|
|
|
5722,530 |
|
8.1. План ввода жилой площади в городах и районах по Программе <*>
Сноска. Раздел 8.1. изложен в новой редакции - решение Костанайского областного Маслихата от 8 апреля 2005 года N 177.
|
N п\п |
Города и районы |
Предусматривается ввод жилья в эксплуатацию (кв. метров) |
|||
|
Всего |
|||||
|
всего |
коммунального |
за счет кредитных средств |
по другим источникам |
||
|
1 |
Алтынсаринский |
2464 |
264 |
|
2200 |
|
2 |
Амангельдинский |
1364 |
264 |
|
1100 |
|
3 |
Аулиекольский |
5724 |
264 |
460 |
5000 |
|
4 |
Денисовский |
4604 |
264 |
240 |
4100 |
|
5 |
Джангильдинский |
1164 |
264 |
|
900 |
|
6 |
Житикаринский |
4264 |
264 |
|
4000 |
|
7 |
Камыстинский |
2964 |
264 |
|
2700 |
|
8 |
Карабалыкский |
6264 |
264 |
1000 |
5000 |
|
9 |
Карасуский |
6767 |
264 |
1703 |
4800 |
|
10 |
Костанайский |
14064 |
264 |
800 |
13000 |
|
11 |
Мендыкаринский |
5064 |
264 |
|
4800 |
|
12 |
Наурзумский |
2064 |
264 |
|
1800 |
|
13 |
Сарыкольский |
5564 |
264 |
|
5300 |
|
14 |
Тарановский |
5720 |
264 |
456 |
5000 |
|
15 |
Узункольский |
4064 |
264 |
|
3800 |
|
16 |
Федоровский |
4464 |
264 |
900 |
3300 |
|
17 |
Г. Аркалык |
11000 |
5074 |
|
5926 |
|
18 |
Г. Костанай |
211777 |
10274 |
45988 |
155515 |
|
19 |
Г. Лисаковск |
23840 |
2302 |
6340 |
15198 |
|
54 |
Г. Рудный |
95000 |
6061 |
7213 |
81726 |
|
Всего по области |
418200 |
27935 |
65100 |
325165 |
|
Продолжение таблицы
|
N п\п |
Предусматривается ввод жилья в эксплуатацию (кв. метров) |
|||||||||||
|
в том числе по годам |
||||||||||||
|
2005 год |
2006 год |
2007 год |
||||||||||
|
всего |
Коммvнальноного |
За |
Дру |
всего |
Коммунальноного |
За |
Дру |
всего |
Коммунальноного |
За |
Дру |
|
|
1 |
500 |
|
|
500 |
700 |
|
|
700 |
1264 |
264 |
|
1000 |
|
2 |
300 |
|
|
300 |
300 |
|
|
300 |
764 |
264 |
|
500 |
|
3 |
1500 |
|
|
1500 |
1960 |
|
460 |
1500 |
3264 |
264 |
|
2000 |
|
4 |
1100 |
|
|
1100 |
1740 |
|
240 |
1500 |
1764 |
264 |
|
1500 |
|
5 |
200 |
|
|
200 |
200 |
|
|
200 |
764 |
264 |
|
500 |
|
6 |
1000 |
|
|
1000 |
1000 |
|
|
1000 |
2264 |
264 |
|
2000 |
|
7 |
700 |
|
|
700 |
1000 |
|
|
1000 |
1264 |
264 |
|
1000 |
|
8 |
1500 |
|
|
1500 |
2500 |
|
1000 |
1500 |
2264 |
|
264 |
2000 |
|
9 |
1000 |
|
|
1000 |
1500 |
|
|
1500 |
4264 |
264 |
1703 |
2300 |
|
10 |
4000 |
|
|
4000 |
4500 |
|
|
4500 |
5564 |
264 |
800 |
4500 |
|
11 |
1000 |
|
|
1000 |
1800 |
|
|
1800 |
2264 |
264 |
|
2000 |
|
12 |
200 |
|
|
200 |
800 |
|
|
800 |
1064 |
264 |
|
800 |
|
13 |
800 |
|
|
800 |
2000 |
|
|
2000 |
2764 |
264 |
|
2500 |
|
14 |
800 |
|
|
800 |
2456 |
|
456 |
2000 |
2464 |
264 |
|
2000 |
|
15 |
800 |
|
|
800 |
1500 |
|
|
1500 |
1764 |
264 |
|
1500 |
|
16 |
800 |
|
|
800 |
1500 |
|
|
1500 |
1764 |
264 |
|
1500 |
|
17 |
800 |
|
|
800 |
1000 |
|
|
1000 |
2664 |
264 |
900 |
1500 |
|
18 |
3000 |
2372 |
|
628 |
4000 |
2702 |
|
1298 |
4000 |
|
|
4000 |
|
19 |
59258 |
4492 |
14458 |
40308 |
70618 |
5782 |
15605 |
49231 |
81901 |
|
15925 |
65976 |
|
20 |
20258 |
2961 |
5258 |
12039 |
31742 |
3100 |
1955 |
26687 |
43000 |
|
|
43000 |
|
|
104200 |
12127 |
21700 |
70373 |
139000 |
11584 |
21700 |
105716 |
175000 |
4224 |
21700 |
149076 |
8.2. План ввода жилой площади
по источникам финансирования Программы <*>
Сноска. Раздел 8.2. изложен в новой редакции - решение Костанайского областного Маслихата от 8 апреля 2005 года N 177.
|
№п/п |
Города и районы |
Предусматривается ввод жилья в эксплуатацию ( квадратных метров) |
|||
|
Всего |
В том числе по годам |
||||
|
2005 год |
2006 год |
2007 год |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1 |
Всего по области |
418200 |
104200 |
139000 |
175000 |
|
|
в том числе по источникам финансирования: |
|
|
|
|
|
|
- коммунальное жилье за |
|
12127 |
11584 |
4224 |
|
|
- жилье по ипотечной системе кредитования за счет средств выделяемых из республиканского бюджета |
|
21700 |
21700 |
21700 |
|
|
- жилье по другим источникам |
325165 |
70373 |
105716 |
149076 |
8.3. План строительства инженерных коммуникаций,
дорог и улиц в городах и районах по Программе <*>
Сноска. Раздел 8.3. изложен в новой редакции - решение Костанайского областного Маслихата от 8 апреля 2005 года N 177.
|
№п/п |
Города и районы |
Форма завершения |
Отвественные за исполнение |
Срок исполнения |
Предполагаемые расходы (млн.тенге) |
Источники Финансирования |
|||
|
Всего |
в том числе по годам |
||||||||
|
2005 |
2006 |
2007 |
|||||||
|
1 |
Алтынсаринский |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
Амангельдинский |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3 |
Аулиекольский |
Акт выполненных работ |
Департамент энергетики, промышленности и строительства |
2004-2007гг. |
39,6 |
7,9 |
21,3 |
10,4 |
Областной бюджет |
|
4 |
Денисовский |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5 |
Джангильдинский |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6 |
Житикаринский |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7 |
Камыстинский |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8 |
Карабалыкский |
Акт выполненных работ |
Департамент энергетики, промышленности и строительства |
2004-2007гг. |
37,6 |
9,4 |
13,6 |
14,6 |
Областной бюджет |
|
9 |
Карасуский |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10 |
Костанайский |
Акт выполненных работ |
Акимы городов и районов, |
2004-2007гг. |
85,3 |
21,9 |
63,4 |
|
Областной бюджет |
|
11 |
Мендыкаринский |
Акт выполненных работ |
Акимы городов и районов, |
2004-2007гг. |
10,87 |
3,65 |
3,63 |
3,59 |
Областной бюджет |
|
12 |
Наурзумский |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
13 |
Сарыкольский |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
14 |
Тарановский |
Акт выполненных работ |
Департамент энергетики, промышленности и строительства |
2004-2007гг. |
31,6 |
16,5 |
5,4 |
9,7 |
Областной бюджет |
|
15 |
Узункольский |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
16 |
Федоровский |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
17 |
Аркалык |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
18 |
Костанай |
Акт выполненных работ |
Департамент энергетики, промышленности и строительства |
2004-2007гг. |
1302 |
481 |
364 |
457 |
Областной бюджет |
|
19 |
Лисаковск |
Акт выполненных работ |
Департамент энергетики, промышленности и строительства |
2004-2007гг. |
220,2 |
43,7 |
82,9 |
93,6 |
Областной бюджет |
|
20 |
Рудный |
Акт выполненных работ |
Департамент энергетики, промышленности и строительства |
2004-2007гг. |
491,9 |
134 |
154 |
204 |
Областной бюджет |
|
|
Всего по области |
|
|
|
2219 |
717 |
709 |
793 |
|
8.4. План производства строительных материалов по Программе
|
№
|
Наименование материалов |
Единица измерения |
Фактический выпуск за 2003 год |
Предполагается выпуск строительных материалов |
||||
|
Всего
|
в том числе по годам |
|||||||
|
2004 |
2005 |
2006 |
2007 |
|||||
|
1 |
Керамический кирпич |
тысяч штук |
500 |
66000 |
6000 |
10000 |
20000 |
30000 |
|
2 |
Столярные изделия |
тысяч квадратных метров |
8,3 |
35,2 |
8,5 |
8,7 |
8,8 |
9,2 |
|
3 |
Окна и двери из материала поливинилхлорид |
тысяч квадратных метров |
5 |
25 |
5,5 |
6 |
6,5 |
7 |
|
4 |
Обои |
тысяч квадратных метров |
4483 |
33476 |
6000 |
8222 |
9627 |
9627 |
|
5 |
Бетонные и железобетонные изделия |
тысяч кубических метров |
34,2 |
280 |
40 |
60 |
80 |
100 |
|
6 |
Краски и пигменты |
тонн |
|
2700 |
|
800 |
900 |
1000 |
|
7 |
Элементы благоустройства |
тысяч квадратных метров |
51,3 |
340 |
70 |
80 |
90 |
100 |